老旧小区或将进入“好时机”, 购买力的矛头正在转移?

春节严禁燃放爆竹，这种禁令真没看到有严格的公告，不过网上吵吵的挺厉害；不让私家车拉鞭炮，似乎也没耽误大年夜放鞭炮，不过，今年的大年夜可是硬生生的把空气质量良好的城市，直接给拉的下来，这也许就是“人间烟火”吧？总感觉越是禁止的，消费就越大，越是放开采购的吧，越是寥寥无几的购买，从2024年开始，旧车补贴就没断过，可换新车的似乎并没有打动多少，反正笔者是把旧车卖了后，就基本靠“二路”汽车了。

自从进入到2020年后，“理性消费”就成了座右铭，除了刚性消费外，基本上没有回报的消费已经不在是考虑的范围内了，到了2024年末的时候，很多关于老旧小区的措施闪亮登场，特别是比较矜持的“拆迁”，有点羞涩的感觉，又有点自卑的状态，对于“拆迁”，似乎说了，有似乎没说，如果算是说了吧，也就那个从30城升级到300城的信息，如果说没怎么说吧，是因为只提到城中村改造，这改造的概念比较模糊，拆迁算不算改造呐？所以，这个信息也就只有当地进行自行解释了。

是不是总感觉，还是要看看市场的反映情况，在做更加细致的描述呐？当然了，任何措施的实施，都需要严格的进行市场反馈，一旦过了，还要“朝令夕改”；在措施实施的过程中，总会有一个大的目标方向，措施是让事物更接近目标，如果只针对房地产来说，大的目标就是让房地产更加的稳定，这里就有个问题了，为什么让房地产稳定而不是快速崛起呐？

房地产的稳定，可以比较形象的理解为让房地产的脚步慢下来，不能只靠房地产的发展来推动社会的进步，我们还有其他的项目没有开展起来，比如科技领域、医疗等等，说白了就是不要“偏科”，只把房地产放在主要重心上来，是不对的；但房地产如果走下坡路，救起来也是个麻烦事，毕竟也关乎到“民生”问题、百姓的信心等等，所以，房地产稳定下来是个非常值得重视的问题。

即使现在让房产平稳下来，那么将来呐？是否一直保持房地产平稳下去呐？那当然不是了，至少我们要明白，接下来让房地产平稳的关键点在哪里？有人说：“人口、土地、货币等等”都是房地产的关键点，其实，这些调码不是最为重点的，重点的问题还是在需求上，有需求就会有供应，但这种需求的关键点就是老旧小区，老旧小区的多少，直接决定着房地产的走向，这也验证了这样一句话：“有拆迁就有房地产”。

那么老旧小区目前的改造等等的措施，只是在稳定房地产的“源头”问题，看看今年的消费水平，并不能说明现在的消费者没有钱去消费，而是选择了更加“安全”的消费，更加理性的消费而已，如果购买力真的要转方向，估计老旧小区或将成为“香饽饽”，老旧小区进入“倒计时”并不遥远，如果大胆的猜测的话，老旧小区在接下来的两年里，必然成为百姓谈论的“焦点”。